L'Appart'City Arlon s'engouffre dans une nouvelle niche… Et se taille un beau succès !

L'Appart'City Arlon a ouvert ses portes début 2010. Premier du genre en Belgique, il propose 116 appartements et studios à la location pour des séjours de quelques jours à quelques mois. Inédit !

La clientèle d'affaires luxembourgeoise est bien sûr directement visée. Mais pas qu'elle! Que du contraire... Le succès, lui, semble déjà là, avec un taux d'occupation plus qu'enviable en si peu de temps. Coup d'oeil...

Concept ambitieux...

L'Appart'City, situé à l'angle de la rue Zénobe Gramme et de la rue de l'Hydrion, bref en plein coeur du Chef-lieu, compte parmi ses avantages celui d'être à deux pas de la gare d'Arlon. Ce bâtiment, vaste et luxueux, est composé d'appartements de différentes tailles et entièrement meublés et décorés avec soin. Ils sont disponibles à la location pour des périodes de quelques jours à quelques mois. Une manière un peu différente d'entrevoir la mise à disposition d'espace, surtout chez nous. En fait, les résidences Appart'City sont conçues pour accueillir et faciliter la vie de personnes qui, dans un contexte socioéconomique de plus en plus propice à la mobilité, sont amenées à séjourner, sur le court ou le plus long terme, loin de chez elles. Le public visé est, entre autres, composé d'hommes et de femmes d'affaires, nommés à durée déterminée, délocalisés ou en mission ponctuelle dans la région.

Clientèle luxembourgeoise...
des deux côtés de la frontière !

«Nous sommes proches du centre-ville et des commerces. Le Luxembourg, et sa place financière, n'est qu'à quelques minutes», annonce d'emblée Philippe Saussez, directeur de la résidence arlonaise pour souligner les atouts majeurs d'un tel endroit. «La gare est toute proche, l'autoroute est très facile d'accès et nous ne sommes qu'à 35 kilomètres de l'aéroport du Findel. Nous pouvons en outre répondre aux demandes ponctuelles des touristes de passage, ainsi qu'aux besoins de personnes en attente d'un logement définitif, ou encore aux exigences d'autres clientèles, comme les étudiants par exemple...». Et le directeur de souligner que le planning des réservations jusqu'à fin août 2011 atteint un niveau acceptable. Philippe Saussez n'est d'ailleurs pas peu fier du taux d'occupation actuel, «qui tourne autour de 58 à 60 %, et est pour moitié fait de réservations d'une durée de moyen terme à minimum 1 mois. Le reste, ce sont des personnes qui viennent pour une semaine, ou sont simplement de passage». Ces résultats sont encourageants, surtout après seulement 13 mois d'activité. Et le directeur d'ajouter, «C'est la preuve que nous répondons bel et bien à une demande».

Confort et prix

Le principe de l'appart-hôtel se veut tout autant compétitif par rapport à une location classique qu'à un séjour à l'hôtel. «L'excellent rapport «Confort-Prix» est l'atout maître du concept», relève Philippe Saussez. «Nos tarifs sont dégressifs en fonction de la durée et du type d'appartement, ceux-ci pouvant accueillir de 1 à 6 personnes. Le client y trouve une cuisine équipée, avec tout le matériel nécessaire,  et une salle de bain tout confort, un espace salon et bureau, ainsi que des équipements de qualité (téléphone, accès Internet, TV LCD avec chaînes câblées...). Notez que le petit-déjeuner continental, comme d'autres services para-hôteliers tels que laverie, pressing ou parking sécurisé sont proposés à la carte. Le locataire pourra également faire appel à l'infrastructure interne s'il veut commander un service traiteur, s'il a besoin d'une voiture de location ou s'il souhaite tout autre service du même acabit».

Un Arlonais aux commandes

Philippe Saussez, directeur de la résidence Appart'City Arlon, est quant à lui bien connu sur le périmètre arlonais, ce qui n'est pas sans être un élément intéressant pour le concept de cette enterprise pour le moins particulière. Ancien indépendant, et commerçant durant une quinzaine d'années, l'homme a ensuite travaillé pour une société de location de véhicules à Luxembourg. Avec cette offre originale, il s'est lancé un nouveau défi. «J'ai toujours exercé une activité tournée vers le service aux personnes et à la clientèle. C'est donc tout naturellement que je me suis orienté vers ce domaine». Fier de ce nouvel outil de travail, l'entrepreneur luxembourgeois y a investi une large part de lui-même. «La décoration et l'ameublement se veulent modernes et de qualité. Certaines chambres sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Et si l'on devait se situer par rapport à l'offre hôtelière, on peut dire qu'on serait proche d'un 3 étoiles... à un prix plus que compétitif.» Intéressant.

Publication du : 31/05/2011